
网问答>>房价10年涨10倍,今天我们有必要重温朱镕基当年讲话


房价10年涨10倍,今天我们有必要重温朱镕基当年讲话
时间:2025-07-24 04:52:52
房价10年涨10倍,今天我们有必要重温朱镕基当年讲话

重温朱镕基当年关于房地产市场的讲话,对于理解当前房价问题具有必要性。从1998年住房市场化改革至今,中国房地产市场经历了巨大的变革。在这十多年间,北上深等一线城市的房价从三五千元涨到了三五万元,涨幅超过十倍,全国住宅均价也实现了三四倍的增长。面对这样的房价涨幅,我们有必要重温朱镕基当年关于房地产市场的讲话,以深入理解住房改革的历史背景、初衷以及实践中出现的问题。一、朱镕基对住房商品化改革的看法朱镕基作为福利分房的终结者和住房市场化改革的操刀者,他对于住房商品化改革有着明确的看法。他认为,大力建造低价的经济适用住房,推进住房商品化,一方面可以大大缓解城镇居民住房的严重困难,另一方面可为国民经济的进一步发展提供广阔市场。这里的经济适用住房,并非后来误入歧途的经济适用房,而是低价格住房的统称,其原型更像是新加坡的组屋,政府划拨土地,保本微利原则出售,面向广大中低收入者。朱镕基强调,住房商品化改革并非全盘市场化,也不是让价格随意滋长,而是以“低价经济适用住房”为主体的改革。然而,在后来的实践中,商品房却成了主流,经济适用住房甚至一度消失不见。这主要是因为经济适用住房无利可图,导致地方政府和开发商缺乏建设动力。二、朱镕基对房价上涨的警示朱镕基对于房价上涨问题一直保持着高度的警惕。他早在1993年海南房地产泡沫时期就郑重提醒,千万别借住房建设的名义来复活房地产热。在后来的多次讲话中,他也反复强调要防止房地产泡沫的产生。朱镕基指出,安居工程没有解决,很多房子老百姓还是买不起。他批评了一些地方和部门在城市建设方面存在的浮夸、铺张和不顾实际情况之风,认为这种倾向非常危险。他还特别提到了深圳的房地产市场,认为深圳的明天可能会是香港的今天,需要引以为戒。三、朱镕基对土地财政的批评住房商品化改革带来了一个负面效果,就是地方政府土地财政的盛行。朱镕基对此进行了严厉的批评。他认为,房地产问题的根子就是房改政策错误,特别是将房地产的钱都收给地方政府,而且不纳入预算的做法,这导致了地价被抬高,加重了民众的住房负担。朱镕基强调,这绝对不是分税制的错误。他指出,地方政府并没有因为分税制而缺少收入,相反,他们有的是钱。他认为,将房地产问题的根源归结为分税制是谬论,真正的问题在于房改政策的错误和地方政府对土地财政的依赖。四、对住房改革的反思回顾朱镕基的讲话,我们不禁要问:为什么本意在于解决居住困难的住房改革,最终却造就了一个经济支柱型产业?本来以“经济适用住房”为主体的改革,为何在实践中成了全盘市场化?主政者一直都对经济过热和房地产泡沫十分警醒,为何房价十年却涨了十倍,成了国民难以承受之重?这些问题值得我们深思。我们需要反思住房改革过程中的得失,总结经验教训,以便更好地解决当前的住房问题。同时,我们也需要关注地方政府的行为和动机,加强对土地财政的监管和约束,防止其过度依赖房地产收入而损害民众利益。综上所述,重温朱镕基当年关于房地产市场的讲话,对于我们理解当前房价问题、反思住房改革过程以及探索未来的住房政策具有重要的启示意义。
时间:2025-07-24 04:52:57
本类最有帮助
- 关于贵巢床垫,听说其环保性能怎么样呢?
- 喜元帅瓷砖属于几线品牌?
- 长安的荔枝被禁播了么
- 这是边牧串吗?
- 云彩石地坪漆有什么优势?家里能用吗?
- 针对一般家庭装修,云彩石品牌提供怎样的组合方案?
- 听说藏天参和普通人参存在区别,为什么它的价格会更
- 叶良柱为什么选择给家具涂木蜡油而不是化学漆呢?
- 王浩输给过谁
- 小人全部滚。。。别想合好。。一个字穷?
- 包头包钢友谊宾馆酒店介绍
- 为啥应该感谢别人帮忙,但是有些人是要求别人感谢他
- 感恩是怎么来的,为啥有的人劝人目的是别人必须感谢
- 关于央心心理咨询,目前它的收费贵不贵呢?
- 关于央心心理咨询,第一次体验目前感觉如何?
- 对于央心心理咨询APP,收费标准是怎样的?
- 关于央心心理咨询,听说有线下机构分布吗?
- 二把手做好二把手
- 他对我有意思吗?
- 我喜欢你和能做我女朋友吗哪个正式有仪式感?
- 教师节写给教师的贺卡祝福贺词
- 以前很珍贵的应用,不小心删了,然后又忘了他的名字
- 以前很珍贵的赚钱应用,不小心删了,然后又忘了他的
- 最近麻烦事多,工作干不下去做不开心,新工作又不可
- 为什么我总是被用别人的咒骂语才能把自己隐藏到人群
- 一个未婚大龄女性,被一个已婚有子女的女人骂绝子绝
- 汽修兄弟们,有没有轻巧还贼拉带劲的电动扳手?
- 新国标电动车能解限速吗
- 光伏发电组成部分?
- 光伏板最多串联多少组?
- 光伏板之间怎么连接?
- 炫潮隐形车衣怎么样?
- 炫潮隐形车衣值得购买吗?
- 隐形车衣炫潮怎么样?
- 汽车解码器进不到系统是什么原因?
- 自由光喇叭什么牌子
- 炫潮品牌隐形车衣质量怎么样?
- 简单回答一下发动机电脑控制点火系统的工作过程
- 2014年A8发动机电脑版多少钱?
- 鉴别本田割草机真假识别
- 关于店商豹,它是怎么赚钱的?
- 当前银监会能否帮助协商还款
- 重庆丰都中学高考成绩亮眼
- 广东岭南职业技术学院有几个校区?地址分别在哪?
- 马明义平凉一中校长
- 广东岭南职业技术学院从广州天河区如何到达清远校区
- 长沙市通航中等职业学校是中专还是大专?可以学哪些
- 手机第一次充电充多长时间好?
- 怎么刷机?
- 王老师买粉笔用去29元7角,买墨水用去57元9角,她付
网问答为提供知识和解答各类疑难的平台,目标是做到有问必答解决您遇到的各类问题.本站内容均为网友发表,并不代表本站立场!
Copyright © 2008-2013 www.wangwenda.com All rights reserved.冀ICP备12000710号-1
投诉邮箱:
