江西房屋拆迁事件-拆迁方委托他人强拆合法吗-北京冠领律师事务所

拆迁方委托他人强拆一般不合法，若受托方强拆行为违法，委托方仍可能承担补偿义务，且不免除受托方行政赔偿责任。具体分析如下：委托强拆的合法性边界根据法律原则，行政机关委托其他组织或个人实施行政行为时，必须确保受托方在法定权限内活动，且委托行为本身需有明确法律依据。若拆迁方（如征收实施主体）委托街道办等下级机关实施强拆，但强拆行为未遵循法定程序（如未取得合法强制执行手续、未履行催告义务等），则该委托强拆行为属于违法。例如，在江西常建军案中，街道办虽受拆迁方委托实施强拆，但因其行为被法院确认为违法，委托的合法性基础随之丧失。图：江西某地房屋拆迁现场（示意图）委托方与受托方的责任划分委托方的补偿义务：拆迁方作为土地征收的实施主体，即使强拆行为由受托方（如街道办）具体实施，仍需对被征收人承担行政补偿义务。法院在审理中明确，征收方的补偿义务不因受托方违法强拆而免除，且补偿义务的履行具有直接性和法定性。受托方的赔偿责任：若受托方（如街道办）的强拆行为被确认违法，其需独立承担行政赔偿责任。即使拆迁方已履行补偿义务，被征收人仍可另案以受托方为被告提起行政赔偿诉讼，此时补偿款宜从赔偿款中扣除，以避免重复获赔。法律逻辑与实务要点责任竞合的处理：在委托强拆中，可能同时存在行政补偿与行政赔偿两种责任形式。补偿针对合法征收行为中的权益保障，赔偿针对违法行政行为造成的损失。两者可并行存在，但需通过司法程序明确金额与承担主体。实务建议：对被征收人而言，若遭遇委托强拆，可同时主张补偿与赔偿：一是要求拆迁方履行补偿义务，二是针对受托方的违法行为提起行政赔偿诉讼。对拆迁方而言，需严格审查受托方的资质与程序合法性，避免因委托行为违法而承担额外责任。