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房地产行业大事件汇总(2025.0103):【约182亿!北京海淀朱房两宗宅地火热成交】

时间:2026-01-15 22:26:10
房地产行业大事件汇总(2025.0103):【约182亿!北京海淀朱房两宗宅地火热成交】
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2025年1月3日房地产行业大事件汇总如下:北京海淀朱房两宗宅地高价成交,央国企竞争激烈1月2日,北京海淀朱房双子地块(0029、0030)吸引八家央国企参与竞拍。0029地块:由华润&中铁&招商联合体以91.52亿元竞得,溢价率17.33%。0030地块:由建发以90.404亿元竞得,溢价率25.04%。两宗地块总成交金额约182亿元,显示头部房企对核心城市优质地块的强烈需求。大悦城控股精简区域架构,聚焦四大核心区域近期,大悦城控股裁撤南京、西北、海南区域公司,仅保留北方、华东、华南、西南四大区域,区域公司数量从7个缩减至4个。此举旨在优化管理效率,集中资源深耕重点市场。中交地产借款利率大幅下调,财务成本优化1月1日,中交地产公告与控股股东中交房地产集团签订补充协议,将155.91亿元借款利率从7%降至3.1%。利率下调将显著降低融资成本,缓解资金压力。荣盛发展为子公司融资提供担保,合计19.23亿元1月2日,荣盛发展披露全资子公司徐州荣盛、青岛东方亚龙分别与民生银行青岛分行合作,业务金额为8.96亿元和3.42亿元,公司为两笔业务提供担保,合计担保金额19.23亿元。招商蛇口持续回购股份,已完成633万股回购1月2日,招商蛇口公告截至2024年末已累计回购公司股份约633万股,耗资约6750万元。此前公告拟回购资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元,回购计划持续推进。正荣地产境外债务重组协议失效,重组进程受阻1月2日,正荣地产公告境外债务重组支持协议于2024年底截止日期届满时失效。公司及其顾问将继续与债权人协商,以推动境外债务整体重组方案落地。滨江集团竞得杭州3宗宅地,总价50.88亿元1月1日,滨江集团公告2024年12月31日以自身名义或联合体名义竞得杭州3宗宅地,土地总价合计50.88亿元,显示其持续深耕长三角核心城市的战略布局。厦门下调二套房公积金贷款首付比例至20%2024年12月31日,厦门市住房公积金中心发布通知:购买第二套住房最低首付款比例由25%降至20%。使用公积金贷款购买保障性住房的,最低首付款比例为15%。政策调整旨在支持合理住房需求。昆明出台28条措施稳定楼市,优化容积率计算规则近日,昆明市印发《推动房地产市场平稳健康发展28条措施》,重点内容包括:优化住宅建筑计容规则:依托架空层设置的全体业主共有配套服务设施不计入容积率。通过政策调整降低开发成本,促进市场供需平衡。广东全省推行存量房预告登记,防范交易风险近日,广东省自然资源厅等3部门联合印发通知,在全省推行存量房交易不动产预告登记制度,从源头上防范“一房二卖”“先卖后抵”等风险,保障交易安全。
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