《中国房地产金融》怎么办好？住建部副部长姜万荣提了“三个要”

要办好《中国房地产金融》，可依据住建部副部长姜万荣提出的“三个要”，从以下方面着手：夯实房地产学科的理论基础适应新时代新变化：中国特色社会主义进入新时代，房地产市场供求关系发生重大变化，在此背景下，需深化住房和房地产领域的基础性理论研究。例如，研究新时代下住房需求的特征和变化趋势，以及房地产市场在不同区域、不同发展阶段的新特点等，为房地产相关学科建设提供坚实的理论基础。突出科学性与导向性：理论研究要遵循科学的方法和规律，确保研究成果具有科学性和可靠性。同时，要具有明确的导向性，能够为房地产市场的健康发展提供正确的指引。比如，在研究房地产金融政策时，要基于科学的经济模型和数据分析，提出符合市场发展规律和政策导向的建议。聚焦解决当前的实际问题围绕重大任务开展实证研究：构建房地产发展新模式、促进金融与房地产良性循环、建设绿色低碳智能安全的好房子等是当前房地产领域的重大任务。要针对这些任务开展实证性研究，通过实地调研、案例分析等方式，深入了解实际情况，探索解决问题的有效途径。例如，在研究金融与房地产良性循环时，可以分析不同金融政策对房地产市场的影响，以及房地产市场变化对金融体系的反馈作用。探索全生命周期运行规律：研究房地产从规划、建设、销售、使用到拆除的全生命周期运行规律，有助于更好地把握房地产市场的发展动态，为政策制订和实施提供依据。比如，通过研究不同阶段房地产市场的供求关系、价格走势等，可以制定更加科学合理的土地供应政策、税收政策等。突出创新性与实用性：在研究过程中要注重创新，采用新的研究方法和技术手段，提出新的观点和理论。同时，研究成果要具有实用性，能够直接应用于实际工作中，解决实际问题。例如，开发新的房地产金融产品或服务模式，以满足市场的新需求。办成智库研究成果的展示平台发挥各方优势开展前瞻性研究：结合智库建设，充分发挥编委会专家学者、高校老师、房地产和金融行业专业人员等在理论研究和实证分析方面的优势。这些人员具有不同的专业背景和研究视角，能够为前瞻性研究提供丰富的思路和方法。例如，专家学者可以从宏观层面分析房地产市场的发展趋势，高校老师可以开展学术性的理论研究，行业专业人员则可以提供实际工作中的经验和案例。深入探索房地产与经济社会发展的关系：房地产与经济社会发展密切相关，要深入研究房地产对经济增长、就业、财政收入等方面的影响，以及经济社会发展对房地产市场的需求和约束。通过研究，可以为政府制定相关政策提供参考，促进房地产与经济社会的协调发展。合理引导舆论和预期：作为智库研究成果的展示平台，要及时发布权威的研究成果和观点，合理引导舆论和预期。通过客观、准确的信息传播，避免市场出现过度波动和恐慌情绪，促进房地产市场平稳健康发展。例如，在房地产市场出现波动时，及时发布专业的分析报告，解释市场变化的原因和趋势，稳定市场信心。