打响第一枪！上海房价保卫战

上海确实存在业主为应对房价下跌而采取行动的现象，部分业主通过团结协作、呼吁维护房价稳定等方式试图减缓房价下跌趋势，但整体效果有限，市场规律仍起主导作用。 以下是对这一现象的详细分析：一、上海二手房市场现状挂牌量增加：截至5月19日，上海二手房挂牌总量约20.93万套，此前4月中下旬挂牌量突破21万套大关。整体需求依然有限，随着市场存量的不断叠加，挂牌量增加或呈长期趋势。挂牌均价下降：绿中介数据显示，截至5月19日，全上海二手住宅在挂总量约10.52万套，数值较4月底减少约500套。整体挂牌均价进一步降至63236元/㎡，较4月底下降约0.8%。市场情绪低迷：成交数据一出，一大波人喊着二手房价格回到几年前，卖家、买家全部“心慌慌”。部分城市已经开始隐藏成交价，以减少对市场情绪的负面影响。二、业主的应对行动团结协作：面对房价下跌，上海部分二手房业主开始团结一致，打响了房价保卫战。他们通过发布温馨提示、告业主书等方式，呼吁业主们同心协力维护房价稳定。采取措施：有的业主自费养锦鲤增运势、扬言修建地铁、自筹改外立面等，试图通过改善小区环境、提升小区品质等方式来维护房价。呼吁政府干预：部分业主还通过政府官网等渠道反馈问题，希望政府能稳住房价，至少不会想断供，还有一丝生活的动力。三、市场反应与效果市场分化加剧：市场分化使得“好房子”与“差房子”的价格相差悬殊。那些带有明显硬伤的房子，更容易被中介当作用以压价的筹码，促成交易。业主心态变化：面对房价下跌，越来越多的上海房东进入佛系躺平模式。他们表示，现在的价格比最高点降了近一百万左右，实在肉疼，索性不卖了，拿出来出租。整体效果有限：尽管业主们采取了各种措施来维护房价稳定，但整体效果有限。市场规律仍起主导作用，房价下跌趋势难以逆转。四、理性看待与建议理性看待价格波动：业主们应理性看待房价波动，认识到房价下跌是市场调节的结果。房子正在逐渐去金融属性，回归自住价值。合力抵制不良中介行为：对于个别违规中介做局设套、恶意打压房价的行为，业主们应合力抵制，并向相关部门投诉监督。尊重市场规律：市场新一轮下降趋势早已突破人力所为，业主们能干预的有限。尊重市场规律才是真正的保卫战。