2026年两会后重庆市对物业收费过高有哪些措施

2026年两会后重庆市针对物业收费过高问题主要采取明确政府指导价、规范空置房收费、加强监管与维权三大核心措施。一、明确住宅前期物业政府指导价实施新版《重庆市物业服务收费管理办法》，将住宅前期物业服务收费统一纳入政府指导价（非前期物业由业主大会协商），按有无电梯划分收费等级并设定明确上下限：有电梯住宅：共4个等级，最高不超过1.9元/平方米/月，最低1元；无电梯住宅：最高1.35元/平方米/月，最低0.6元。该措施直接限定前期物业收费上限，从源头遏制不合理高价。二、规范空置房收费机制针对未装饰装修、未实际使用的住宅，取消统一强制收费标准，改为业主与物业服务人协商确定收费金额，给予空置房业主灵活议价空间，避免因空置产生不合理负担，同时平衡物业服务企业的基本运营需求。三、强化监管与维权闭环联合监管：由发改（价格管理）、市监（市场秩序）、物业行业主管部门常态化联合检查，重点查处拒不执行政府指导价、违规加收公摊费/增值服务费等行为；维权渠道：畅通业主投诉路径，可通过12315（市场监管投诉）、12345（政务服务热线） 举报违规收费，监管部门需在规定时限内核查反馈，形成“发现-查处-反馈”闭环。以上措施从定价规范、灵活机制到监管维权全链条发力，有效回应物业收费过高的民生关切。