没有业主委员会怎样临时业主大会召开程序

在没有业主委员会的情况下，召开临时业主大会的程序主要包括以下步骤：法律依据与筹备程序：根据《物业管理条例》的相关规定，虽然通常经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，但在没有业委会的情况下，需依据其他规定筹备和召开。提名与成立筹备组：一般由居委会提名成立业委会筹备组，并将筹备组名单向小区业主公示征求意见。若无反对意见，则正式成立筹备组。筹备组的职责：筹备工作：业委会筹备组负责业主大会的准备工作，包括汇总业委会成员候选人名单、制定会议议程等，确保大会的顺利召开。召开临时业主大会的具体步骤：提议与审核：业主需向筹备组提交书面提议，请求召开临时业主大会。筹备组审核提议后，决定是否召开。通知与公告：决定召开后，应提前15日通知全体业主，并在物业管理区域内公告，确保信息传达到位。会议召开：按照既定的议程和程序召开临时业主大会，对提议的事项进行表决，确保业主的合法权益得到保障。特殊情况的考虑：对于分期开发的大型住宅小区，如已交付使用的建筑面积达到一定比例（如50%以上），或经已交付使用的过半数投票权的业主申请，也可召开临时业主大会或业主代表大会，并成立临时业主委员会，以履行相应职责。请确保整个筹备和召开过程符合相关法律法规的规定，筹备组和临时业主委员会的成员应公正、公平地处理各项事务，确保会议决议的有效执行。