第三支箭，证监会宣布房企上市融资重启！

证监会宣布的第三支箭为股权融资支持，具体在股权融资方面调整优化了5项措施，且即日起施行。这5项措施分别为：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资：已经上市的房企，如招保万金等，可以增发购买涉房资产，同时募集配套资金用于存量涉房项目。简单来说，就是房企可以在股市融资去收购已开发的项目。限制：资金不能用于拿地拍地、开发新楼盘。恢复上市房企和涉房上市公司再融资：允许上市房企通过非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务。重点支持领域：与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，如经济适用房、棚户区改造等。调整完善房地产企业境外市场上市政策：与境内A股政策保持一致，恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资。恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用：鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs。优质房地产企业可作为已上市基础设施REITs的扩募资产。积极发挥私募股权投资基金的作用：这一点与上一条措施部分重复，同样鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs，或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。政策解读：政策已从之前预期的救项目（保交楼）向救公司转变，对房地产供给侧（地产公司）的政策转向了支持，而且力度较大。