两会提出了老宅基地未登记怎么办

针对老宅基地未登记问题，2025年政策明确可通过“补登记”程序解决，合法取得且符合条件的老宅基地原则上应100%登记，2027年底前全国发证率力争达98%以上。适用范围与处置原则适用范围：主要针对1999年《土地管理法》修订前形成且沿用至今的老宅基地，需满足“合法取得、房屋安全、权属清晰”三个核心条件。处置原则：遵循“尊重历史、照顾现实、程序从简、处罚从旧”。对缺批件、超面积、批建不一等历史瑕疵，若符合现行规划且无权属争议，可通过“处罚+补办+登记”模式一次性解决。例如，超面积部分按旧法标准补缴罚款后，可纳入确权范围。办理流程与材料要求农户申请：需提交《农村宅基地补登记申请表》、户口簿、户主身份证、土地权属来源说明（如老地契、村组证明）、房屋安全承诺书等材料。村级核查：村委会重点审核“一户一宅”资格、成员身份及四邻界址，召开村民代表会议或公示7日无异议后，出具《宅基地使用权确认书》并上报乡镇政府。乡镇审核与登记：乡镇政府联合自然资源部门对材料完整性、规划符合性进行审查，通过后由县级不动产登记机构颁发房地一体不动产权证书。关键时间节点与政策目标2025年：自然资源部将“补登记”纳入年度重点任务，启动全国范围的老宅基地确权攻坚。2027年底前：全国发证率力争达98%以上，优先完成无争议老宅基地的登记工作。提示：若老宅基地存在权属纠纷或严重违反规划（如占用耕地），需先通过调解、诉讼或整改解决争议后，再申请补登记。农户可主动联系村委会或乡镇自然资源所咨询具体政策，避免因材料缺失或程序错误延误办理。